<output id="3ku9n"><font id="3ku9n"></font></output>
    1. <input id="3ku9n"><font id="3ku9n"></font></input><li id="3ku9n"><s id="3ku9n"><strong id="3ku9n"></strong></s></li>

      1. <li id="3ku9n"></li>

              1. <dl id="3ku9n"><ins id="3ku9n"><thead id="3ku9n"></thead></ins></dl>

                      <dl id="3ku9n"></dl>

                        <dl id="3ku9n"><font id="3ku9n"><nobr id="3ku9n"></nobr></font></dl>

                          <dl id="3ku9n"><ins id="3ku9n"></ins></dl>

                        1. <li id="3ku9n"><ins id="3ku9n"></ins></li>
                          1. <dl id="3ku9n"></dl>
                            <li id="3ku9n"><ins id="3ku9n"><strong id="3ku9n"></strong></ins></li>

                                您当前的位置:首页 > 信息公开 > 政府办公室政府信息公开目录
                                号: 003216130/201812-00492 信息分类: 专业维修资金
                                内容分类: 商贸、海关、旅游、国土资源、能源 发文日期: 2019-03-07
                                发布机构: 政府办公室 生成日期: 2019-03-07
                                生效时间: 2019-03-07 08:37:05 废止时间:
                                称: 商品小区维修资金申请材料
                                号: 词:

                                商品小区维修资金申请材料

                                保护视力色:       

                                全椒县商品住宅小区专项维修资金申请使用

                                一次性告知书


                                一、申请使用政策依据:《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《安徽省住房资金管理暂行办法》、《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》。

                                二、申请主体:业主委员会(若区域内业主委员会未成立或业主委员会未按期改选,由属地社区?#28216;?#20250;代表代为行使权利),业主?#37096;?#22996;托小区物管企业代为申请。

                                三、申请使用基本条件:

                                (一)申请维修的项目属于住宅共用部位、共用设施设备,且已过保修期;

                                (二)经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主签字同意;

                                (三)业主维修资金账户余额超过首期交存额的30%。

                                四、维修资金使用范围:

                                (一)物业共用部位维修工程

                                l、主体承重结构部位损坏,需要拆换、加固的;

                                2、外墙面、屋面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的;

                                3、整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上,需要修缮的;

                                4、整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的;

                                5、经业主大会或者相关业?#39749;?#20998;之二以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程。

                                (二)物业共用设施设备维修、更新、改造工程

                                l、物业管理区域内路面破损30%以上,需要整体修复的;

                                2、整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏,需要更新、改造的;

                                3、智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件,一次性费?#36152;?#36807;原造价20%的;

                                4、电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件,一次性费?#36152;?#36807;电梯原造价20%的;

                                5、权属属于业主的二次供水及消防设施、设备等因损坏,需要更新、改造的;

                                6、物业管理区域内的围墙、大门等因损坏,需要整体修缮、更新的;

                                7、经业主大会或者相关业?#39749;?#20998;之二以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。

                                以下项目不属于住宅维修资金使用范围:

                                (一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;

                                (二)依法应当?#19978;?#20851;单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;

                                (三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;

                                (四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅区共用部位、共用设施设备的维修?#33073;?#25252;费用;

                                (五)法律、法规、规?#24405;?#22269;家和省有关规定中?#39749;?#30001;有关单位和个人承担的费用。

                                五、申请使用受理需提供的材料:

                                (一)申请使用维修资金的报告原件一份(并联系管理中心进行现场勘察);

                                (二)委托书原件一份(申请主体书面委托业主委员会、物业服务企业或业主代表办理?#20013;?#30340;,需提供本要件材料,并注明委托事项,?#23435;?#25176;书可与申请使用维修资金报告合并);

                                (三)经办人身份证复印件一份;

                                (四)业主清册及平面示意图各一份;

                                (五)工程预算原件一份(附工程量清单预算单位公章,预算员签字);

                                (六)物业专项维修资金使用登记表原件一份(中心提供样本附件1);

                                (七)维修和更新、改造方案原件一份(中心提供样本附件2,附公示照片);

                                (八)维修和更新、改造费用分摊书面确认明细表原件一份,需本体三分之二以上面积、业主同意并签认(由管理中心按预算进行分摊,并提供测算表附件3)。

                                六、结算受理需提供的材料:

                                (九)工程施工合同原件一份及施工单位营业执照、资?#25163;?#20070;复印件各一份(复印件提供原件审核);

                                (十)工程竣工验?#21344;?#24405;原件一份(中心提供样本附件4);

                                (十一)县审计部门或有资质的工程造价咨询机构出具决算审价报告原件一份;

                                (十二)改造后现场照片原件一份;

                                (十三)工程维修资金分摊公示表(中心提供测算表附件5,申请人附小区公示照片、网站公示截图)原件一份;

                                (十四)发票原件一份及经办人身份证复印件一份;

                                (十五)管理中心认为需要提供的其他材料。

                                七、受理地点:全椒县物业专项维修资金管理中心(政务中心3号楼401室),咨询电话:5039552

                                八、注意事项:

                                (一)业主签字必须真实有效;

                                (二)相关格式表格要求填写内容齐全;

                                (三)所有书面材料要求用黑色墨水或蓝黑墨水笔填写,否则不予受理;

                                (四)施工单位应由申请主体进行招投标或询价备案后?#33539;ā?/span>

                                九、申请提取物业专项维修资金流程如下:

                                (一)申请:申请人向维修资金中心进行维修项目申报;

                                (二)现场勘察:自收到申请之日起两个工?#39749;?#20869;出现场;

                                (三)符合条件,提交相关资料:1、维修资金列支范围内的业主清册;2、项目维修方案 ;(维修方案应含①维修工艺;②维修安全措施;③工程造价预算;④不足部分资金筹措办法;⑤施工单位选择方式;⑥质量保证措施。 工程量较大的建议申请单位组织招投标,附中标通知书)。3、维修工程预算书附预算项目清单;(2、3要具有编制预算资质机构出具的项目维修方案及工程预算书)

                                (四)公示:1、项目维修方案、工程预算;2、业主明细分摊结果及业主签字表决情况;3、公示时间为5个工?#39749;眨?/span>

                                (五)审核受益户明细预分摊业主签字表决情况:5个工?#39749;?#20869;审核完成同意人数和面积是否均达2/3以上及业主签字表决情况;

                                (六) 申请使用单位或相关业主组织实施工程维修:签订工程维修施工合同书;

                                (七)竣工验收:由业主代表、申请使用单位及维修单位对工程进行竣工验收并签署竣工验收意见书;

                                (八)决算审核分摊:1、维修项目竣工验收结算报告;2、工程决算书,附工程数量及单价《工程量清单》及相关签证,最终以决算审计金额为准;3、维修和更新、改造工程费用发?#20445;?、其他相关材料;

                                (九) 拨付资金:在财务流程完成后2个工?#39749;?#20869;将工程款拨付至申请使用单位指定账户。



                                关于申请使用维修资金的报告

                                县国土资源?#22836;?#20135;管理局:

                                我们是****小区**号楼**单元业主,****小区**号楼****年建成并交付使用,由于***********,影响我们正常使用,我们认为必须要进行维修(更新、改造),对********进行**施工。

                                同时委托*********公司或业主代表XXX和XXX两人,(联系人:XXX;联系电话:XXXXXXXXXX)办理有关?#20013;?/span>


                                申请人签字?#28023;?#25152;涉及业主)


                                年 月 日














                                附件1 小区维修项目汇总表


                                序号

                                维修项目

                                分摊范围

                                预算维修费用































































                                附件2

                                全椒县物业公共部位(公用设施设备)维修、更新改造

                                工程现场勘察表

                                申请人(单位)

                                名称:


                                勘察

                                日期


                                项目名称


                                项目地址


                                项目

                                勘查

                                情况

                                (注明部位、尺寸、破损情况)


                                现场勘察人(签字):

                                备注:


                                附件3

                                物业专项维修资金使用登记表


                                申请事项

                                 使用《维修和更新、改造费用分摊书面确认明细表)》(附件三)相关业主维修资金



                                姓 名







                                联系电话








                                单位名称


                                单位地址


                                联 系 人


                                联系电话


                                 施工单位 

                                单位名称 


                                单位地址 


                                联系人 

                                联系电话 


                                工程名称


                                预算金额

                                总建筑面积


                                总户数 


                                 确认比例

                                同意使用专项维修资金业主 户,占应确认业主户数的 %

                                同意使用专项维修资业主拥有房屋建筑面积 ?#26898;?#31859;,占应确认建筑面积的 %

                                本人(本单位)?#20449;?本次物业专项维修资金使用备案材料的全部内容是真实的,如有隐瞒情况和提供虚假材料等其他违法行为,本人(本单位)愿意承担由此造成的一切法律后果


                                (申请签字并盖章):.



                                附件4

                                维修和更新、改造方案

                                项目概况: (物业名称), 月竣工, 层(局部 层),    (砖混、框架等)结构。

                                经现场勘查,该物业存在

                                (共用部位、公用设施设备损坏情况),严重影响业主正常生活,已超出保修期,需要申请使用专项维修资金进行维修。

                                二、维修和更新、改造组织实施:

                                工程由       (申请人)牵头组织实施,委托具有施工资质的施工企业实施施工。

                                由申请人全权委托具备相应资质的造价、监理等机构,并依据国家、省、市收费标准支付费用,在工程预决算中单列上述费用支出。

                                物业专项维修资金办理使用登记后,申请人应督促施工单位尽快组织施工,在?#32321;?#23433;全质量的前提下,按期竣工。工程竣工后,须对工程进行验收。

                                工程验收合格后,自维修资金使用备案同意之日起3个月内,由申请人报维修资金管理部门申请使用维修资金。

                                三、维修(更新、改造)的内容、措施(技术方案)及标准 ;

                                1、内容: 。

                                2、措施(技术方案): 。

                                3、通过维修(更新、改造),达到以下目标(标准):

                                四、维修(更新、改造)组织方式

                                1.委托施工:本次维修(更新、改造)工程由业主大会授权业主委员会通过招投标方式委托施工单位(或业主大会授权业主委员会通过协议方式直?#28216;?#25176;施工单位)。

                                2.施工组织管理:业主委员会代表业主大会对工程进行监管,并协调物业管理公司具体开展相关施工组织管理工作。

                                3.施工监理:业主大会授权业主委员会直?#26377;?#35758;委托监理单位对工程进行监理。

                                4.竣工验收:工程完工后,由物业服务企业和业主委员会共同组织施工、监理等单位进行竣工验收,并邀请社区工作站、相关主管部门及业主代表参加。工程竣工验收后,由物业服务企业、监理单位和业主委员会共同签署《维修(更新、改造)工程验收报告》。验收合格后,由物业服务企业、监理单位和业主委员会共同出具验收合格证明文件。 工程竣工后,施工单位及有关单位出具质量保修文件。

                                5.竣工结算:委托物业专项维修资金管理中心选聘的造价咨询机构审定结算价。

                                五、施工要求:施工单位应当在?#32321;?#23433;全的前提下,按照维修和更新、改造方案组织施工,?#22351;蒙米员?#26356;,确需变更的,施工单位报请申请人签认后,方可实施。否则发生一切安全责任及相关费用以及给维修工程造成的损失,均由施工单位承担全部责任。

                                六、预算费用:

                                维修和更新、改造工程预算总费用为 元(其中包括:工程维修和更新、改造费用 元;前期勘察、鉴定费用 元;工程招投标及监理 元;工程预决算编?#21697;?#29992; 元;审?#21697;?#29992; 元;按照受益业主所拥有物业建筑面积的比例分摊到户。

                                费用约定:

                                1、同意由维修资金管理部门委?#24615;?#20215;机构进行程决算审核,决算审核金额未超过工程预算金额时,?#28216;?#19994;主自动同意,最终按?#31449;?#31639;审核金额进行分摊,并从相关业主个人账户中列支,不再提交业?#39749;?#35748;。决算金额或决算审核金额超过预算金额的1.5万元或者总额的15%以上的,则本维修和更新、改造费用分摊自行失效,必须按维修资金使?#36152;?#24207;重新办理业主签认。

                                2、不足部分资金筹措办法:

                                八、维修和更新、改造方案实施条件:经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过《维修和更新、改造方案》,并在《维修和更新、改造费用分摊书面确认明细表》签名确认。

                                九、其他约定:       

                                以上情况公示时间为 日至 。如有维修资金政策方面疑问,请联系全椒县物业专项维修资金管理中心 (电话:5039552)。


                                业主委员会:盖章 物业公司盖章:




                                业主委员会?#39749;危?#31614;字 物业公司法人:签字






                                附件5

                                维修和更新、改造费用分摊书面确认明细表

                                业主在进行签字确认前,应认真阅读《维修和更新、改造方案》,并确认本表已填写预算按面积分摊金额,否则可以拒签。


                                工程名称


                                总分摊面积

                                分摊户数

                                预算金额

                                房号

                                业主姓名

                                建筑面积

                                (㎡)

                                预算分摊

                                金额

                                备注

                                同意业主

                                签字确认

                                1









                                2









                                3









                                4









                                5









                                6









                                7









                                8









                                9









                                10









                                11









                                12









                                13









                                14









                                15









                                小计







                                如有产权人姓名不符,请在备注栏填入产权证号便于核查。

                                附件6

                                维修和更新、改造费用分摊业主签?#26234;?#20917;抽查表

                                抽查人


                                抽查

                                日期


                                记录人


                                抽查电话


                                项目名称


                                总户数


                                抽查户数


                                抽查情况

                                (注明被抽查人?#20174;?#30340;情况,包括:时间、被抽查楼栋、业主姓名及申请提取维修资金签字和金额确认情况;可以附页)


                                抽查人、记录人(签字):

                                备注:

                                附件7

                                维修和更新、改造工程竣工验收书


                                申请单位(人)


                                施工单位


                                工程名称


                                开工日期

                                年 月 日

                                竣工日期

                                年 月 日

                                合同编号

                                合同造价(元)


                                维修工程概况:

                                施工单位自评意见(项目负责人):



                                施工单位?#28023;?#20844;章) 负责人签字:

                                验收组意见(申请人、业委会、监理单位等):



                                负责人签字:

                                备注


                                参加验收人员

                                (签字)

                                单 位

                                职 务

                                联系电话

























                                注:1、施工方应提前自检报验;2、由申请人判定并联系相关人员组织验收;3、验收组意见应由申请人指派负责人,根据参与验收人员的意见填写。

                                附件8

                                物业专项维修资金支取申请表

                                申请事项

                                支取《维修资金分摊公示表?#24223;?#20851;业主维修资金(包括决算审核费用 元)

                                工程名称


                                姓名







                                联系电话







                                单位名称


                                单位地址 


                                联系人


                                联系电话


                                施工单位

                                单位名称


                                单位地址 


                                联系人


                                联系电话


                                工程费用

                                预算金额

                                元(含工程决算审核费用)

                                决算金额

                                实际支付

                                元; 现金分摊(申请人负责筹取)

                                申请拨款至:

                                账户 账号

                                本人(本单位)?#20449;?本次物业专项维修资金支取申请材料的全部内容是真实的,如有隐瞒情况和提供虚假材料等其他违法行为,本人(本单位)愿意承担由此造成的一切法律后果。


                                (签字或盖章):

                                维修资金初核意见:

                                该小区申请维修资金的主体合法,材料齐全,维修项目全部竣工且验收合格,此次维修决算金额为 元,现金分摊为 元,实际审批拨付金额为 元,符合提取拨付规定。



                                经办人(签字):

                                维修资金中心意见:该申请项目实际审批拨付金额为 元,现金分摊?#23433;?#39069;部分由申请单位自筹,符合《安徽省维修中心维修资金管理暂行办法》规定,同意上报审批。

                                审核人:

                                年 月 日


                                主管部门意见:


                                审批人(签章)

                                日:

                                附件9

                                XX小区X栋业主清册(样本)



                                1单元

                                2单元

                                3单元

                                房号601

                                业主姓名


                                面积

                                房号602

                                业主姓名


                                面积

                                房号601

                                业主姓名


                                面积

                                房号602

                                业主姓名


                                面积

                                房号601

                                业主姓名


                                面积

                                房号602

                                业主姓名


                                面积

                                房号501

                                业主姓名


                                面积

                                房号502

                                业主姓名


                                面积

                                房号501

                                业主姓名


                                面积

                                房号502

                                业主姓名


                                面积

                                房号501

                                业主姓名


                                面积

                                房号502

                                业主姓名


                                面积

                                房号401

                                业主姓名


                                面积

                                房号402

                                业主姓名


                                面积

                                房号401

                                业主姓名


                                面积

                                房号402

                                业主姓名


                                面积

                                房号401

                                业主姓名


                                面积

                                房号402

                                业主姓名


                                面积

                                房号301

                                业主姓名


                                面积

                                房号302

                                业主姓名


                                面积

                                房号301

                                业主姓名


                                面积

                                房号302

                                业主姓名


                                面积

                                房号301

                                业主姓名


                                面积

                                房号302

                                业主姓名


                                面积

                                房号201

                                业主姓名


                                面积

                                房号202

                                业主姓名


                                面积

                                房号201

                                业主姓名


                                面积

                                房号202

                                业主姓名


                                面积

                                房号201

                                业主姓名


                                面积

                                房号202

                                业主姓名


                                面积

                                房号101

                                业主姓名


                                面积

                                房号102

                                业主姓名


                                面积

                                房号101

                                业主姓名


                                面积

                                房号102

                                业主姓名


                                面积

                                房号101

                                业主姓名


                                面积

                                房号102

                                业主姓名


                                面积







                                OA办公
                                返回顶部
                                <output id="3ku9n"><font id="3ku9n"></font></output>
                                1. <input id="3ku9n"><font id="3ku9n"></font></input><li id="3ku9n"><s id="3ku9n"><strong id="3ku9n"></strong></s></li>

                                  1. <li id="3ku9n"></li>

                                          1. <dl id="3ku9n"><ins id="3ku9n"><thead id="3ku9n"></thead></ins></dl>

                                                  <dl id="3ku9n"></dl>

                                                    <dl id="3ku9n"><font id="3ku9n"><nobr id="3ku9n"></nobr></font></dl>

                                                      <dl id="3ku9n"><ins id="3ku9n"></ins></dl>

                                                    1. <li id="3ku9n"><ins id="3ku9n"></ins></li>
                                                      1. <dl id="3ku9n"></dl>
                                                        <li id="3ku9n"><ins id="3ku9n"><strong id="3ku9n"></strong></ins></li>

                                                            买大发和值技巧
                                                            <output id="3ku9n"><font id="3ku9n"></font></output>
                                                            1. <input id="3ku9n"><font id="3ku9n"></font></input><li id="3ku9n"><s id="3ku9n"><strong id="3ku9n"></strong></s></li>

                                                              1. <li id="3ku9n"></li>

                                                                      1. <dl id="3ku9n"><ins id="3ku9n"><thead id="3ku9n"></thead></ins></dl>

                                                                              <dl id="3ku9n"></dl>

                                                                                <dl id="3ku9n"><font id="3ku9n"><nobr id="3ku9n"></nobr></font></dl>

                                                                                  <dl id="3ku9n"><ins id="3ku9n"></ins></dl>

                                                                                1. <li id="3ku9n"><ins id="3ku9n"></ins></li>
                                                                                  1. <dl id="3ku9n"></dl>
                                                                                    <li id="3ku9n"><ins id="3ku9n"><strong id="3ku9n"></strong></ins></li>

                                                                                        <output id="3ku9n"><font id="3ku9n"></font></output>
                                                                                        1. <input id="3ku9n"><font id="3ku9n"></font></input><li id="3ku9n"><s id="3ku9n"><strong id="3ku9n"></strong></s></li>

                                                                                          1. <li id="3ku9n"></li>

                                                                                                  1. <dl id="3ku9n"><ins id="3ku9n"><thead id="3ku9n"></thead></ins></dl>

                                                                                                          <dl id="3ku9n"></dl>

                                                                                                            <dl id="3ku9n"><font id="3ku9n"><nobr id="3ku9n"></nobr></font></dl>

                                                                                                              <dl id="3ku9n"><ins id="3ku9n"></ins></dl>

                                                                                                            1. <li id="3ku9n"><ins id="3ku9n"></ins></li>
                                                                                                              1. <dl id="3ku9n"></dl>
                                                                                                                <li id="3ku9n"><ins id="3ku9n"><strong id="3ku9n"></strong></ins></li>